• 综合搜索:
定西市住房公积金管理中心关于简化办事资料和调整有关政策的通知
2018-07-18 17:02:49     定西市住房公积金管理中心

定市公积金发〔2018〕20号

 

各管理部,各科室:                        

      近几年,国家高度重视防范化解重大风险特别是金融风险和房地产风险,“强监管、防风险、抑泡沫、去杠杆”是未来各项金融政策的主基调,2018年则是防范金融风险尤为关键的一年,也是深化放管服、推行四办改革、加快“最多跑一次”便民服务的关键一年,国家住建部等部委连续印发(2017)237号、(2017)246号、(2018)45号、(2018)46号等文件,就便民服务、抑制投机性购房和防控风险提出了明确要求。市中心严格贯彻落实习总书记“房子是用来住的,不是用来炒的”新思想,和住建部有关文件精神,以及省市关于“四办”改革的要求,结合我市前半年贷款和提取业务发展的实际,为了进一步从严规范贷款和提取审批,进一步简化手续资料,经2018年7月16日市中心主任办公会议研究决定,对有关办事资料进行精简,对有关审批政策进行调整,现通知如下,请认真遵照执行。

      一、精简的手续和资料

     (一)缴存业务方面

      1、取消辖区内转入职工身份证复印件。

      2、归集业务中取消年初单位报送的材料,只有在单位信息或其他信息发生变化时再及时报送有关材料。

      3、取消跨县区转移单位介绍信。

      4、辖区内转移不再提供身份证。

      5、报表中将“应缴人数”修改为“缴存总人数”。

     (二)提取业务方面

      1、取消提取人签字时按压指纹。

      2、只保留死亡提取和其他委托提取的材料复印件,其他提取项目的材料复印件一律取消,纸质文件只留存提取审批表和提取凭证,取消提取人在审批表上的签字。

      3、规范支取还贷。提取公积金偿还银行住房贷款或异地公积金贷款时,当事人必须提供银行或异地公积金中心的提前还款证明。

      4、离、退休提取和解除劳动关系提取的,取消文件复印件“单位盖章”。

      5、配合法院的强制执行提取。为了积极配合诚信社会建设,在缴存人受到法院判决需要强制执行缴存人的住房公积金余额时,我们配合法院冻结、划扣该人的公积金。

     (三)贷款业务方面

      1、原则上取消借款人单位介绍信和借款人工资流水,确因无法查证借款人信息而需要提供的,由管理部通知本人提供。

      2、信贷科将“公积金借款/担保合同”中的相关签字盖章放在同一页面;将授权委托书设计在“合同”条款中,不再单独签订;取消“保证人清单”页面。

      3、由市中心出面协调工商银行将全额扣款方式修改为差额扣款。

      4、征信报告不再开具管理部介绍信,由当事人自己提供人行的征信报告即可。

      5、贷款年限的设置。公积金贷款的年限设定为退休后5年,按照男65周岁、女60周岁或55周岁在系统中予以设定,防止人为超出法定年限放款。

      二、调整的有关政策

     (一)缴存业务

      2018年最高缴存额。今年统计部门提供的我市城镇职工平均工资为60190元,因此,2018年的最高月缴存基数为15048元,最高月缴存额为3612元,最低缴存额不变。

     (二)提取业务

      1、提取的受理。为了不让办事人多等时间,原则上保持现状银行进驻人员受理贷款业务,提取业务由管理部人员受理。

      2、规范自建房提取。自建房提取必须是 “土地使用证”和房产所有权证为缴存人本人或者配偶,且夫妻双方至少有一方为农村户口,建房时间在一年内,实地调查拍照证明确属新建的方能办理提取。

      3、解除劳动关系提取。缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,在异地开立住房公积金账户缴存半年以上,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可办理销户提取。

      4、增加旧住宅小区电梯、管网改造提取。旧小区的电梯、管网改造自付部分可以提取本人和配偶的公积金,提取额度不超过自付部分。

      5、提取的审批权限。为了提供办事效率,原则上提取的审批权限下放到分管副主任或者是复核岗,管理部主任可以跟班督查。

     (三)贷款业务

      1、将个人贷款申请额度与本人公积金缴存余额挂钩。贷款金额按本人和配偶公积金余额的18倍计算,最高不超过40万或房价的80%。

      2、二手房公积金贷款的购房时间为一年,以二手房不动产证时间为准。

      3、支持首套房贷款和第二套改善型住房贷款,禁止发放第三套住房贷款或者频繁多次贷款,在系统中对多次贷款予以设限。

      4、调整个人征信,借款人征信报告中每笔贷款不得连续违约逾期6期或累计12期以上。

      5、停止发放“商转公”贷款。

      6、鉴于目前贷款量严重超指标,也为了抑制炒房,在贷款的审批发放中,优先保证借款人在缴存地和户籍所在地的购房需求。

      7、完善系统信用模块。在系统中要记载缴存职工失信记录,凡是骗提骗贷或违约不能按期偿还公积金贷款的,要列入不诚信名单,并随个人账户一并转移,还可以在公积金网站或一定的范围内公布,并且在该笔贷款还请后5年内不准在我中心再贷款。

      8、实现跨行划拨贷款资金。在系统中增加跨行划拨期房抵押贷款资金功能,实现跨行划拨。

      9、限制一房多贷,一套房子只能申请一次公积金贷款,同一套房子在外地公积金中心已经贷了款的,在我市不能再申请贷款。

      10、现房抵押的评估问题。贷款时用现房抵押的,两年内的新房不再评估,两年以上的旧房必须要有评估报告方能办理抵押。以房产证的时间为准。

      11、规范直系亲属互贷的规定,我们只受理配偶或者未婚子女可以互贷,不再受理父母或已婚子女互贷。

      12、规范阶段性保证金的退付。在期房转为现房后,管理部要督促开发公司和贷款人及时尽快办理现房抵押的他项权证,在将他项权证和不动产证复印件提交管理部后,按合同约定退付保证金。管理部要做好登记台账。

在此以前受理的贷款申请按原来的规定审批。

本通知在下发即日起执行。

 

 

                    定西市住房公积金管理中心

                            2018年7月18日

网站地图   定西市住房公积金管理中心  版权所有 ©2017 All rights Reserved DINGXI CITY HOUSEING FUND MANAGEMENT CENTER
地址:定西市安定区新城1号写字楼   邮政编码:743000    服务热线:12329    网站标识码:6211000022
E-mail:dxgjj@dxgjj.cn   备案/许可证号:陇ICP备15001568号

甘公网安备 62110202000077号