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定西市住房公积金2017年年度报告
2018-03-23 09:18:58     定西市住房公积金管理中心

      根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将定西市住房公积金2017年年度报告公布如下:
      一、机构概况
     (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有22名委员,2017年4月13日召开了第十二次会议,审议通过的事项主要包括:市住房公积金管理中心《关于2016年全市住房公积金管理工作完成情况和2017年工作打算的报告》,市财政局《关于定西市住房公积金管理中心2016年度管理费用决算和2017年度管理费用预算审核情况的报告》、市住房公积金管理中心《关于对贷款、提取管理办法部分条款进行修改的意见》、《关于2016年全市住房公积金归集使用计划执行情况和2017年住房公积金归集使用计划的报告》、《关于确定2017年全市住房公积金缴存比例、基数和月缴存限额的建议》等。
     (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于市政府不以营利为目的的参照公务员法管理事业单位,设  6个科(室),9 个管理部。从业人员 89人,其中,在编76人,非在编 13人。      
      二、业务运行情况
     (一)缴存:2017年,新开户单位 52 家,实缴单位    1788家,净增单位 92 家;新开户职工 0.42万人,实缴职工    11.23万人,净增职工 0.89万人;缴存额 14.46 亿元,同比增长14.19 %。2017年末,缴存总额 70.93亿元,同比增长25.61 %;缴存余额49.35 亿元,同比增长14.85 %。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,与上年无变化。
     (二)提取:2017年,提取额8.08亿元,同比增长 38.66 %;占当年缴存额的55.88%,比上年增加9.83个百分点。2017年末,提取总额21.58亿元,同比增长59.84%。
     (三)贷款
      个人住房贷款:个人住房贷款最高额度40万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度 40万元。
      2017年,发放个人住房贷款0.4万笔11.6亿元,同比分别下降10.25%、增长 1.89%。
      2017年,回收个人住房贷款5.75亿元。
      2017年末,累计发放个人住房贷款5.03万笔68.36亿元,贷款余额37.53亿元,同比分别增长 8.67 %、 20.43 %、  18.46 %。个人住房贷款余额占缴存余额的76.06 %,比上年增加2.32个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,与上年无变化。
     (四)资金存储:2017年末,住房公积金存款12.19亿元。其中,活期 1.78亿元,1年(含)以下定期9.76亿元,1年以上定期0.35亿元,其他(协定、通知存款等)0.3亿元。
     (五)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的    76.06%,比上年增加2.32个百分点。
      三、主要财务数据
     (一)业务收入:2017年,业务收入14136.08万元,同比增长11.2%。其中:存款利息2549.18万元,委托贷款利息   11580.37万元,其他6.53 万元。
     (二)业务支出:2017年,业务支出7621.99万元,同比增长 10.66%。其中:支付职工住房公积金利息7046.84万元,归集手续费1.18万元,委托贷款手续费 573.97万元。
     (三)增值收益:2017年,增值收益6514.09万元,同比增长 11.84 %。增值收益率 1.39%,比上年减少 0.05个百分点。
     (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金    584.78万元,提取管理费用 1780.84万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 4148.47万元。
      2017年,上交财政管理费用 3634.93万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3840.56万元。
      2017年末,贷款风险准备金余额3753.21万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金18355.27万元。
     (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出 1515.77  万元,同比增长5.02%。其中,人员经费 682.2万元,公用经费194.23万元,专项经费639.34万元。
      四、资产风险状况
      个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额5.89万元,逾期率0.02 ‰。
      个人贷款风险准备金按贷款余额的1% 提取。2017年,提取个人贷款风险准备金584.78万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额3753.21万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0.16 %。
      五、社会经济效益
     (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长5.42%、8.59%和14.19 %。
      缴存单位中,国家机关和事业单位占79.81 %,国有企业占10.01 %,城镇集体企业占0.78 %,外商投资企业占0.22 %,城镇私营企业及其他城镇企业占6.04%,民办非企业单位和社会团体占1.29%,其他占1.85%。
      缴存职工中,国家机关和事业单位占81.59%,国有企业占11.60 %,城镇集体企业占1.26%,外商投资企业占0.64%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.98%,民办非企业单位和社会团体占0.21%,其他占0.72%;中、低收入占100%,高收入占0%。
      新开户职工中,国家机关和事业单位占57.07%,国有企业占13.85 %,城镇集体企业占0.52%,外商投资企业占0.98%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.40%,民办非企业单位和社会团体占0.21%,其他占11.97%;中、低收入占100%,高收入占0%。
     (二)提取业务:2017年,1.6万名缴存职工提取住房公积金8.08亿元。
提取金额中,住房消费提取占80.50%(购买、建造、翻建、大修自住住房占60.11%,偿还购房贷款本息占39.35%,租赁住房占0.54%,其他占0%);非住房消费提取占 19.50%(离休和退休提取占 80.54%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.79%,户口迁出本市或出境定居占7.94%,其他占5.73%)。
      提取职工中,中、低收入占100%,高收入占0%。
     (三)贷款业务
      1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房 46.11万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为38.06%,比上年减少0.66个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出31225.48万元。
      职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占    7.24%,90-144(含)平方米占88.05%,144平方米以上占 4.71%。购买新房占71.82 %(其中购买保障性住房占0.02%),购买存量商品住房占24.89%,建造、翻建、大修自住住房占    3.14%,其他占0.15%。
      职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占64.08%,双缴存职工申请贷款占35.92%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。
      贷款职工中,30岁(含)以下占 28.33%,30岁-40岁(含)占35.13%,40岁-50岁(含)占21.98%,50岁以上占14.56%;首次申请贷款占91.54%,二次及以上申请贷款占8.46%;中、低收入占100%,高收入占 0%。
2.异地贷款:2017年,发放异地贷款95笔2834.9万元。2017年末,发放异地贷款总额4849.3万元,异地贷款余额    4606.76万元。
     (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为125.18%,比上年减少 0.86个百分点。
      六、其他重要事项
     (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。
      当年机构及职能调整、受委托办理缴存贷款业务金融机构没有变化。按照定西市住房公积金管理委员会第十一次会议审议确定的“工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、兰州银行、甘肃银行、定西农商银行等七家商业银行在定西市分支金融机构承办我市住房公积金委托业务”执行。
     (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。
      1.当年缴存基数限额及确定方法等缴存政策调整情况:经定西市住房公积金管理委员会第十二次会议审议,确定我市2017年缴存基数限额和月缴存限额。根据我市统计部门公布的2016年度在岗职工月平均工资标准为4441.42元,经计算,确定我市2017年住房公积金月缴存基数最低应为4441.42元,最高应为13324.26元;职工个人月缴存额最低为202元,最高为1599元。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额按照职工个人月缴存额同一标准执行。此外鼓励进城务工人员缴纳住房公积金。
      2、当年提取政策调整情况:经定西市住房公积金管理委员会第十二次会议审议决定,取消职工物业费提取,新增住房公积金担保人购房提取。
      3.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况:当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度没有调整,按照2015年5月8日定西市住房公积金管理委员会第十次会议审议确定最高贷款额度(每笔40万元)执行。
      4.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况:按照人民银行公布的住房公积金存贷款挂牌利率调整并执行。
     (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。
      一是优化服务环境,增设服务设施。重点对渭源管理部服务大厅进行了装修改造,对安定、通渭、陇西、临洮、漳县管理部进行了局部维修,并增设了叫号机、自助查询机、服务等待座椅、饮水机等便民服务设施。二是改进服务手段,提升服务效率。通过双贯标工作实现了各类业务现场申请,当场审批,资金实时到账,提升了服务效率,获得了缴存人的好评。三是拓宽服务渠道,实现综合服务。积极建立综合服务平台,结合已建成的12329服务热线、中心门户网站、微信、微博、自助查询机等服务渠道,全面实现一站式服务。加大投入力度,促进网上服务大厅、12329服务平台及异地转移接续平台的上线工作,最终构建“八位一体”、“互联网+”服务的新模式。
     (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。
      10月25日双贯标工作顺利通过验收,达到了预期建设目标。一是通过落实基础数据标准,中心“双贯标”新系统实现了数据标准的建立和接口规范的统一。二是通过接入银行结算数据应用系统,实现了资金的实时拨付和回收,缴存资金及时入账,提取业务秒级到账,贷款业务及时发放,扣收实时到账。三是实现了业务账、财务账、资金账三账联动、三账合一。其中业务流水对应中心业务账,结算流水对应银行资金账,财务流水对应中心财务账,基本涵盖了中心的缴存、提取、放贷、还贷等核心业务。四是资金管理实现了统一银行账户管理、统一资金调拨、实时结算,提取实时到账,贷款实时发放,资金实时调拨,账户实时监控,人工无法进行干预,有效杜绝了操作风险。
     (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。
      定西市住房公积金管理中心在省住建厅2017年度全省住房公积金工作考核中,名列第二名;中心被市委市政府授予“第十三批市级文明单位”称号;中心党支部在市住建党工委2017年度基层党建工作考核中荣获“第一名”;中心档案工作在市直单位档案工作考核中评定为“优秀等次”;中心通渭管理部被通渭县委县政府评为“支援地方经济建设先进驻通单位”。
     (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
      制定了《个人住房公积金违约贷款催收办法》,主要通过短信服务平台、人工电话、上门催收、发律师函、公告催收、强制扣收、法律诉讼等手段进行催收。
     (七)其他需要披露的情况。
      1. 住房公积金政策宣传情况:2017年,全市公积金系统采取多种方式和渠道,积极宣传国家、省、市有关住房公积金方面的政策,努力形成社会各界和广大干部职工助推公积金事业发展的良好态势。通过及时在《定西日报》发布《定西市2016年住房公积金年度报告》、在定西党政网及中心网站发布相关信息、刊发简报、寄送结息对账单等形式,及时宣传住房公积金政策调整及管理工作情况。同时,在各业务大厅张贴业务办理条件、悬挂业务流程、制作宣传牌、编印宣传资料向各缴存单位和缴存人散发等方式,尽可能让各级缴存职工了解到有关住房公积金业务办理的新规定、新政策。
      2.内控制度建设情况:坚持从健全完善制度入手,在原有建立各项内控管理制度的基础上,先后新讨论制定了《住房公积金管理责任追究办法》、《住房公积金财务管理办法》、《委托银行承办住房公积金业务考核办法》、《异地互认贷款实施细则》等制度,规范了《住房公积金业务委托协议》和《住房公积金借款/担保合同》,促使各项业务办理更加精准便民、合理规范,确保各项重点工作开展有规可依、违规必究,进一步扎紧织牢了业务运行管理制度笼子。积极贯彻国家、省市“放管服”相关政策要求,创新管理机制,把贷款、提取、资金调拨、业务核算等一系列由中心审批管理的权限,一律下放到各县,从而压缩了公积金业务办理时间,提高了公积金管理效率,实现了公积金业务“管办分离”运行新模式。
         

定西市住房公积金管理中心
2018年3月22日

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