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定西市住房公积金2014年年度报告
2015-04-09 17:05:56     定西市住房公积金管理中心
    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金 2014 年年度报告公布如下:


    一、机构概况


    (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有 22名成员。管委会审议通过 2013 年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:听取了市住房公积金管理中心关于2013年全市住房公积金管理工作完成情况和2014年工作打算的汇报,审议了《定西市2014年住房公积金归集使用计划》、《定西市2013年廉租住房建设补充资金的分配计划》、《关于定西市住房公积金管理中心2013年度管理费用决算和2014年管理费用预算审核情况的报告》、《定西市住房公积金个人贷款管理办法》、《定西市住房公积金提取管理办法》、《定西市住房公积金缴存管理办法》、《关于确定2014年全市住房公积金缴存比例、基数和月缴存资金限额的意见》。


    管委会办公室地址: 定西市政府1号写字楼 ,联系电话: 09328222771 。


    (二)住房公积金管理中心: 定西市住房公积金管理中心为直属于市政府不以营利为目的的参公管理事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设办公室、归集科、信贷科、会计科、稽核科和信息科,下设市直、安定、通渭、陇西、临洮、渭源、漳县、岷县和西北铝加工厂9个管理部。


领导班子成员及分工:

序号

姓名

职务

临时分工

1

陈学平

党组书记、主任

主持全面工作,分管办公室、信息科两个科和陇西、西铝两个管理部

2

陈世平

党组成员、副主任

分管会计科、归集科两个科和市直、通渭、临洮三个管理部

3

文志国

党组成员、纪检组长

分管信贷科、稽核科两个科和安定、渭源、漳县、岷县四个管理部。

4

陈国杰

党组成员、总会计师

协助陈世平同志分管会计科


管理部和分支机构营业网点、时间及电话:

序号

网点名称

地点

营业时间

咨询电话

1

市直管理部

市政府1号写字楼四楼

法定工作日

09328223323

2

安定管理部

安定区怡馨园西区二楼门面

法定工作日

09328216241

3

通渭管理部

通渭县平襄镇北街58

法定工作日

09325550031

4

陇西管理部

陇西县长安公馆东侧

法定工作日

09326622499

5

临洮管理部

临洮县瑞新路金荣花园C

法定工作日

09322233807

6

渭源管理部

渭源县清源镇新街50

法定工作日

09324136893

7

漳县管理部

漳县滨河路城建大楼

法定工作日

09324864317

8

岷县管理部

岷县岷州东路东港新城

法定工作日

09327724222

9

西铝管理部

陇西县西北铝加工厂行政管理二楼

法定工作日

09326601602


     中心网站:http://www.dxgjj.cn


网上服务:于2014年全面建成12329住房公积金服务热线,因专用号码正在报批中,暂用09328228761代替。


    二、业务运行情况


    (一)缴存:本市住房公积金缴存业务由各管理部自主归集。2014年,全市实缴单位 1652 家,实缴职工99242 人,缴存7.65亿元,同比增长 10.63 %。当年新开户单位42 家, 新开户职工2720人,净增单位40家,净增职工1970人。截至2014 年底,缴存总额34.68亿元,缴存余额29.75亿元,分别同比增长27.36 %、25.48 %。


    (二)提取:2014年,提取1.62亿元,占当年缴存额的 21.18%,比上年同期增加 82 个百分点。截至2014年底,提取总额 4.94 亿元,同比增长40.58%。


    (三)贷款:


    1.个人住房贷款:本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括:建设银行、工商银行、农业银行。最高贷款额度为30万元,20年。发放个人住房贷款 3090笔 6.54 亿元,同比增长0.13%、9.9%。截至 2014年底,全市累计发放个人住房贷款3.82万笔37.36 亿元,贷款余额21亿元,同比增长8.8 %、21.2 %、20.1 %。个贷率为70.75%,比上年同期降低3.14个百分点。


    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。


    (四)购买国债:无


    (五)资金存储:截至2014 年底,全市结余资金存款5.5亿元。其中,活期0.3 亿元,1年以内定期(含)3.9亿元,其他(协议、协定、通知存款等)1.3亿元。


    (六)其他:截至2014年底,资金运用率106.66%,比上年同期下降1.18个百分点。


    三、主要财务数据


    (一)业务收入:2014年,全市住房公积金业务收入共计 10604.51万元,同比增长 29.72 %。其中,存款利息收入2063.92 万元,委托贷款利息收入8501.29 万元,其他收入 39.30 万元。


    (二)业务支出: 2014 年,住房公积金业务支出共计6522.77 万元,同比增长35.0 %。其中,缴存职工账户余额的利息支出6058.79万元,归集手续费用支出2.03万元,委托贷款手续费支出461.95万元。


    (三)增值收益: 2014年,住房公积金增值收益 4081.74 万元,同比增长22.10 %,增值收益率 1.38 %,比上年同期增加 -0.03个百分点。


    (四)增值收益分配:2014年,提取贷款风险准备金352.33 万元,提取管理费用2039.78 万元,上交财政管理费用2039.78万元,提取城市公共租赁住房建设补充资金1689.62万元,上缴财政城市公共租赁住房建设补充资金 1689.62万元。截至2014年底,贷款风险准备金余额为2104.68万元,累计上缴城市公共租赁住房建设补充资金 3632万元。


    (五)管理费用支出: 2014年,管理费用支出2276.53万元。其中,人员经费532.42万元,公用经费 113.55 万元,专项经费1630.56万元(用于市中心机关及市直、安定、陇西、通渭、临洮、岷县等管理部服务场所建设及办公设备购置,办公场所、网络专线租赁、管理系统双机热备项目及其他信息化建设与维护费用等。


    四、资产风险状况


    (一)个人住房贷款:截至2014年底,逾期个人住房贷款 2.52万元,个人住房贷款逾期率0.01‰。个人贷款风险准备金按当年贷款余额的1 %提取。个人贷款风险准备金余额为2104万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.12%。


    (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。


    (三)历史遗留风险资产:无。


    五、社会经济效益


    (一)缴存业务:2014年,住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为4.16%和20.65%。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占63.6%,国有企业占 32.48%,城镇集体企业占0.74%,城镇私营企业及其他城镇企业占0.42%,民办非企业单位和社会团体占0.16%,其他占2.6%。


    (二)提取业务:2014年,提取住房公积金5421笔1.62亿元,其中,住房消费提取占39.72 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占23.88%,偿还购房贷款本息占15.84%);非住房消费提取占60.28%(离休和退休提取占40.05%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.74%,户口迁出本市或出境定居占 4.3%,其他占15.1%)。


    (三)贷款业务:


    1.个人住房贷款:2014年,个人住房贷款市场占有率为33%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出1365万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占45%,90-144(含)㎡占55%,新房占90 %,二手房占10 %。

贷款职工中,低收入群体占80 %,中等收入群体占15%,高收入群体占5%。


    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。


    (四)住房贡献率(当年缴存使用率):当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为106.66%。


    六、其他重要事项


    1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。

    2014年4月29日,市政府副市长、市住房公积金管理委员会主任刘富春主持召开市住房公积金管理委员会第九次会议。会议确定全市2014年住房公积金缴存比例不低于两个8%,不高于两个12%;公积金月缴存基数最低限为3039.75元,最高限为9119.25元;职工个人月缴存额最低限为152元,最高限为1191.51元;单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额按照职工个人月缴存额同一标准执行。


    2014年12月9日,市政府召开第45次常务会议,决定于2015年元月开始将市直单位缴存比例一次性提高到两个12%;渭源县年内提高了两个2%,达到两个10%,成为全市缴存比例最高和第一个达到省政府责任目标的县;陇西县提高了1个百分点,达到两个9%;通渭县在年初将缴存比例调整到两个7%后,年底再次提高2个点达到了两个9%;安定区提高了1个点,达到两个8%;岷县在年初将缴存比例调整到两个6%后,年底再次提高两个点达到了两个8%;临洮县由上年两个6%提高到了两个7%。2014年底,全市财政拨补和个人缴存比例平均为8.25%,较上年提高了1.7个百分点。


    2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。

    2014年11月22日,人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后,中心按规定做了利率调整。


    3.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况。


    当年未对住房公积金个人住房贷款最高贷款额度做调整,2014年仍按照市管委会第七次会议审议的贷款最高限额30万元、贷款期限20年、还款期限推迟到职工法定退休年龄后5年的标准执行。


    4.当年住房公积金其他业务政策调整情况。


    根据国家住建部《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》(建办金函][2014]394号)和国家三部委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)精神,合理调整了住房公积金支取和贷款部分受理要件,放宽了担保条件,将离退休支取审批权限下放到各管理部,并停止贷款时购买人身意外伤害保险的要求。


    5.当年服务改进情况。


    按照市住房公积金管理委员会第九次会议决议,完成了市中心机关(含市直管理部)及安定、陇西、通渭管理部办公服务场所的购置、装修、搬迁工作。目前,除西铝管理部暂时仍租赁场所开展住房公积金业务工作外,中心机关及所属八个管理部,均已完成基础设施建设,解决了全市住房公积金系统无办公服务场所的问题。同时,在已有信息化建设基础上,结合中心机关搬迁,进一步加大中心机房建设和设备配备,12329(暂时用临时号码8228761)住房公积金服务热线系统运行稳定,双机热备项目基本完成,各管理部服务窗口均配备了电子化自助查询机和叫号机、等候椅等服务设备。

                                   定西市住房公积金管理中心

                                                                                                                      2015年4月9日

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